Property (near cebazan) in Hérault, Languedoc-Roussillon

Superbe Domaine viticole d'une trentaine d'hectares, en pleine dynamique de développement, au coeur de l'appellation St Chinian.
Il est constitué d'un bloc d'une vingtaine d'hectares de vignes sur un coteau abrupt. L'exposition exceptionnelle assure un ensoleillement optimal.
Ce terroir très rare dispose dans ses profondeurs d'une ressource naturelle en eau le préservant des sécheresses et assurant de belles récoltes et une excellente maturité des raisins même les années les plus difficiles.
Le vignoble certifié HVE niveau 3 fait figure d'exception dans cette région, avec ses parcelles d'un seul tenant sur un relief extrême.
L'encépagement est celui de l'appellation au complet, Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan et Cinsault, avec un âge moyen de 31 ans. La production annuelle est constante et d'une moyenne de 750 hl.
Il comprend également une oliveraie d'un demi-hectare et 12 ha de terres.
La propriété inclut une cave de vinification de 175 m2, une annexe à cette cave de 92 m2 avec habitation vigneronne à l'étage en cours d'aménagement, un chai de conditionnement et stockage de 300 m2 avec une maison attenante de 125 m2, deux petites bâtisses historiques au sein du vignoble.
Est inclus dans le prix de vente tout le matériel nécessaire à la culture de son vignoble et au travail en cave, adapté et en excellent état (liste complète sur demande).
Ce Domaine produit des vins de terroir à haute expression reconnus et possède un circuit commercial bien établi.
Remarquable outil professionnel en état d'entretien exceptionnel et très beau potentiel de développement. Situation géographique et commerciale unique.

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