House (near CHATEAUBERNARD) in Charente, Poitou-Charentes

COGNAC vous propose : Sur la commune de Chateaubernard et sur un axe avec visibilité : Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation à étage : Rez-de-chaussée : véranda non chauffée, cuisine, cellier, bureau (ou chambre d'appoint) et séjour. A l'étage un palier distribue trois chambres, des WC indépendants et une salle de bains. La maison est en bon état, avec des huisseries en double vitrage, un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz de ville, et une couverture en tuiles mécanique de 2012. Attenant à la partie habitation : un grand atelier d'environ 190m² au sol avec une possibilité de création d'étage sur 70m². Cet atelier peut convenir à une activité professionnelle, du stockage ou pour des véhicules. Cet atelier pourrait également faire l'objet d'un agrandissement de la superficie habitable de la maison. L'ensemble est implantée sur une parcelle de quasiment 900m² avec un auvent ainsi que deux box pour chevaux. Située en zone UB, une seconde ouverture pour la création d'un parking peut s'envisager. Particuliers ou professionnels : venez découvrir ce bien au fort potentiel. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réfé'rence 1600313157. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet . , le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans. TRANSACTION - GESTION - LOCATION - SYNDIC - PRESTIGE

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