House (near SEGONZAC) in Charente, Poitou-Charentes

Datant du milieu du XIXe siècle, cette élégante maison de maître est idéalement située au cœur de la Grande Champagne, à proximité des villes de Jarnac et Cognac. Cette demeure au toit en bon état nécessite une réhabilitation complète pour retrouver tout son éclat d'antan. Elle offre du potentiel par ses beaux volumes et ses éléments d'époque préservés (parquets, moulures, etc.), qui lui confèrent charme et authenticité. Baignée de lumière naturelle, la maison se compose : d'une entrée,d'un salon,d'une salle à manger,d'un bureau,d'une grande cuisine dinatoire,de neuf chambres,de trois salles de bain,et d'un vaste grenier aménageable, idéal pour divers projets. Un chai attenant de 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un grand garage, une salle de réception ou même un espace de stockage. La propriété s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares, agrémenté d'une belle allée d'accès. Ce cadre verdoyant et paisible est parfait pour imaginer divers aménagements extérieurs, comme une une piscine. Ancienne résidence familiale, cette propriété de caractère se prête également à des projets commerciaux, tels que des chambres d'hôtes. À seulement 5 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes agglomérations. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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