Apartment (within JUAN LES PINS) in Alpes-Maritimes, Côte d'Azur

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER ANTIBES-LES-PINS-PARC EXFLORA. . A vendre : quartier Antibes-les-Pins-Parc Exflora, découvrez à JUAN LES PINS (06160) cet appartement de 2 pièces exposé nord-ouest, de 53 m˛ (52,51 m˛ Carrez). Il comporte une entrée, une chambre de 8 m˛, un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.. . Un balcon et une terrasse de 11 m˛ viennent agrémenter cet appartement. Une cave lui offre une solution de stockage en plus. Des fenętres double vitrage et des volets y sont installés.. . Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 90 de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 300 lots. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.. . Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus LR200H (Les Eucalyptus-ANTIBES) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et quatre épiceries à proximité du bien.. . Cet appartement est proposé à l'achat pour 235 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de la copropriété sont de 2 016 euros annuels.. . L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergétique D (183 kWh/m˛ annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui indique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m˛). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 644 euros et 872 euros en 2023.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à JUAN LES PINS.

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