House (near Villedoux) in Charente-Maritime, Poitou-Charentes

Découvrez cette charmante maison composée de deux appartements à Villedoux

Construite en 1900 et rénovée avec goût en 2019, cette maison comprenant deux appartements allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'isolation en laine de verre et la toiture canal romane refaite en 2010 garantissent une excellente protection contre les intempéries.

A l'intérieur, vous trouverez 2 Appartements :

- Le premier logement, un T2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon. A l'étage un palier desservant un couloir avec placard, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L'appartement T2 est actuellement loué 600€.

- Le second appartement, un T3 composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un palier, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le T3 est libre de toute occupation.

L'extérieur commun de 70m², véritable havre de paix, est idéal pour les moments de détente.

Le plus de ce bien des panneaux photovoltaïques seront installés prochainement,

Sur la commune de VILLEDOUX se trouve une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied ou en voiture. Les commerces et restaurants sont également à proximité. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1067.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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