House (near Marans) in Charente-Maritime, Poitou-Charentes

20 min LA ROCHELLE, sur la commune de Marans qui fait partie du programme 'petite ville de demain',
Maison de plain pied d'environ 126m² habitables avec tous commerces, écoles, collèges, médecins et pharmacie,.
Celle ci comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et semi équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, trois chambres et une salle d'eau coté enfant et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
En extérieur : jardin clos, terrasse, piscine, abri de jardin, abri bois, coin potager et pool house.
Ce bien est équipé de panneaux solaires procurant un revenu moyen de 1500€ par an, d'un poêle à bois central, d'un système de chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible.
Pas de travaux à prévoir.
A visiter rapidement.
Le tout sur un terrain clos de plus de 700m².

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1486.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI
RCP

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