House (near Auch) in Gers, Midi-Pyrénées

Property. Ref: MEM-MM2023CL Date Added: 11-June-2024

For Sale

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• Size: 300.00 m²

€ 450,000 (Approx. £ 378,203) Estimate Notaire Fees The following links are for mortgage applications only Mortgage Application Mortgage Callback For mortgage enquiries ONLY: + 44 (0) 207 484 4615
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• Potential for equestrian

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Situe au cœur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel enorme qui allie charme traditionnel et passion equestre.
2 batisses en pierre, temoins du passe, necessitent une renovation a votre goût .

La propriete comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hotes, gite, appartements...

Une seconde maison a restaurer , menuiseries en double vitrages PVC :
Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier a l'etage,
plancher chauffant fourni, a installer ( le sol est deja decaisse).

Sur l'arriere : 79 m2 possibilite de creer :

* 3 boxes et douche pour chevaux
* logement ou agrandissement de la maison existante.

Les interieurs combinent le caractere authentique des materiaux nobles, un escalier en bois d epoque et une grande cheminee en pierre monumentale.

Un batiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un acces direct aux paddocks verdoyants.

Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilite d acheter plus de terres.

Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut etre transformee en ecurie ou en lieux de receptions de mariage, baptemes ou autre...

Les hotes pourraient profiter d'un sejour authentique, entoures de la beaute naturelle et immerges dans l'univers equestre.

Une opportunite exceptionnelle pour un projet equestre et les amoureux de la vie en pleine nature.

*** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME ***

Surface : 300 m2

Rooms : 10

Plot size : 01 ha 46 a 13 ca

Caracteristiques techniques

Reference

MM 2023 CL

Price

450 000 €

Location

Auch 32000

Rooms

10

Property tax

2 098 € /year

Plot size

01 ha 46 a 13 ca

Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 5730.00 and 7790.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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