House (near Bazas) in Gironde, Aquitaine

Property. Ref: MEM-MM2025CL Date Added: 01-July-2024

Reduced to Clear For Sale

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• 5 Bedrooms
• 5 Bathrooms
• Size: 226.00 m²

€ 871,250 € 820,000 (Approx. £ 689,169) Estimate Notaire Fees The following links are for mortgage applications only Mortgage Application Mortgage Callback For mortgage enquiries ONLY: + 44 (0) 207 484 4615
or email: enquiries@internationalprivatefinance.com

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Propriete pour projet equin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, recente de 226 m2 habitable.

La maison :
Une grande piece a vivre lumineuse accueillant une cuisine amenagee ouverte, une salle a manger et un sejour (le tout 87 m2), un cellier (8 m2), un grand garage (44 m2), deux chambres (15 m2 et 9 m2), un dressing (5 m2) et une salle de bain
(9 m2).
Chauffage au sol
Fenetres: double vitrage PVC blanc
Assainissement: fosse septique

Dans un espace isole et independant, sont amenagees trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louees par le proprietaire actuel (possibilite chambre d'hotes).

L'exploitation :
Installations neuves en parfait etat d'entretien (sable de Fontainebleau):

- un manege eclaire de 40*20
- une carriere
- un rond de longe
- 16 boxes neufs (4*3)
- 3 boxes poulinieres (6*3)
- une aire de pansage et de soin, douche, solarium
- une sellerie
- un club house

NB:
sur site on note la presence de deux batiments photovoltaïques abritant le manege et les boxes; bail emphyteotique en cours avec energeticien.

La propriete s'etend sur 4 hectares de pres.

Un fermage d'environ 5 hectares pourrait etre transmis en meme temps que la vente.

Surface : 226 m2

Rooms : 8

Bathroom : 5

Plot size : 04 ha

Caracteristiques techniques

Reference

MM 2025 CL

Price

820 000 €

Location

Bazas 33430

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathroom

5

Plot size

04 ha

Sanitation

Individual

Openings

PVC/Double glazing

Heating

Floor heating

Kitchen

Fitted

Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1490.00 and 2070.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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