House (near Vic-Fezensac) in Gers, Midi-Pyrénées

Property. Ref: MEM-MM2089CL Date Added: 01-November-2024

For Sale

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• 4 Bedrooms
• 1 Bathroom
• Size: 246.00 m²

€ 715,000 (Approx. £ 600,922) Estimate Notaire Fees The following links are for mortgage applications only Mortgage Application Mortgage Callback For mortgage enquiries ONLY: + 44 (0) 207 484 4615
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Magnifique Propriete Équestre sur 40 hectares de terres et bois avec de magnifiques vues sur les Pyrenees.
La maison d'habitation de 246 m2 est composee :
Au rez-de-chaussee :
D'une entree avec tomettes au sol qui dessert une salle a manger avec cheminee et son ancien four a pain et sol en tomettes, ouverte sur la cuisine equipee, une arriere cuisine, un salon tv, une bibliotheque avec parquet, un bureau avec cheminee, et une grande piece de sejour de 85 m2 tres lumineuse grace a ses nombreuse fenetres.
Ces trois dernieres pieces ouvrent sur la terrasse cote sud par des portes fenetres et beneficient des vues sur les Pyrenees. Egalement une piece jardin d'hiver.
A l'etage :
4 chambres mansardees dont une avec dressing, et une salle de bain familiale.
A l'exterieur :
1000 m2 de batiments composes d'un grand hangar avec une stabulation divisee en quatre, une sellerie, une grande piece de rangement, un couloir de contention pour echographies et inseminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinieres, un espace pansage eclaire et un local a aliments.
Un manege couvert et eclaire (15×30), un rond de longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec acces independant a l'exploitation pour les livraisons.
Les 40 hectares de terres (reserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agreee certifie gestion durable selon les normes Europeennes P.E.F.C (chenes, charme, merisiers) et 20 hectares de pres clotures alimentes en eau et electricite (6 kw Galager). On y trouve aussi un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux mares.
Un paradis pour nos amis equins!
Situee a 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isole et calme,

Surface : 246 m2

Rooms : 6

Bathroom : 1

Plot size : 40 ha

Caracteristiques techniques

Reference

MM 2089 CL

Price

715 000 €

Location

Vic-Fezensac 32190

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathroom

1

Property tax

1 600 € /year

Plot size

40 ha

Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A. Date of completion of the DPE: 25-07-2018. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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